みなさんこんにちは！

今回は、前回の記事の続きになります。

不動産オーナーというのは、なってからが肝心！ということで、まず初めに、

一つ目の大事なポイントとして上げさせて頂いた「物件管理の必要経費の確保」についてポストいたします！



不動産を管理する際には費用がかかります。


特に物件の管理では必要経費が複数項目あるため、これらを把握し、資金を確保しておかなければなりません。


物件の購入にかかる費用はもちろん、管理維持のためにどれくらいの費用がかかるのか、綿密にシミュレーションし理解しておく必要があります。



土地と違って建物は経年劣化するため、修理や修繕のための資金は確保しておかなければなりません。


物件管理の費用がいくらかかるかは、建物の状態によって異なります。


安価で購入できても、老朽化が進んでいると維持管理に費用が多くかかるため、収支のバランスを計算しておくも必要があります。




賃貸物件として利用するなら家賃収入がありますが、出費も多いため収益の計算以上に、支出費用の計算をし、
臨時の修理や修繕に備えて日頃から積み立てをしておくことが大切です。



本日も最後までご覧頂きまして、有難うございました。


次回は、今回の続き、二つ目の大事なポイント「②税金の支払い」についてポスト致します。



引き続き、何卒、宜しくお願い申し上げます。