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今回は首都圏既存マンション価格の上昇についての情報をご紹介させていただきます。

（株）東京カンテイは24日、2024年8月の三大都市圏中古（既存）マンション70平方メートル換算価格の推移を発表しました。

　首都圏の70平方メートル換算価格は4,705万円（前月比1.6％上昇）となり、横ばいが2ヵ月続いたが3ヵ月ぶりに上昇。
都県別では東京都6,729万円（同2.4％上昇）、神奈川県3,646万円（同0.9％上昇）、埼玉県2,916万円（同1.2％上昇）、千葉県2,679万円（同0.3％上昇）とすべての都県で上昇。
東京都は4ヵ月連続の上昇で、前年同月との比較でも5.5％上昇。一方、東京都以外は前年同月比下落しており、首都圏全体でも1.5％のマイナスとなりました。

　近畿圏は2,867万円（同0.4％上昇）。大阪府は3,132万円（同0.4％上昇）、兵庫県は2,439万円（同0.1％下落）。大阪府は5ヵ月連続で上昇、兵庫県は2ヵ月ぶりの下落。

　中部圏は2,247万円（同0.2％上昇）となり、小幅ながら2ヵ月連続の上昇。愛知県は2,372万円（同0.5％下落）となりました。

　主要エリアの動向を見ると、首都圏・近畿圏では都心部がけん引している様子がうかがえます。
東京23区は7,750万円（同2.6％）と4ヵ月連続での上昇となり、前年同月との比較でも10.2％上昇。
さらに都心6区に限ると、70平方メートル換算価格は1億2,756万円（同3.9％上昇）となり19ヵ月連続の上昇、前年同月比22.3％上昇と上昇率が20％に達しました。
城南・城西6区は7,351万円（同1.7％上昇）、城北・城東11区は5,484万円（同1.3％上昇）と、都心6区と周辺エリアとの差が広がっております。
また、大阪市中心6区は6,206万円（同2.5％上昇）で、前年同月と比べると16.1％上昇。名古屋市中心3区は3,730万円（同1.3％下落）と2ヵ月ぶりに下落しました。

首都圏のマンションは年々価格が上昇しており、今後も投資物件として安定してる地域です。
都内で物件をお探しの際は当社も23区内の物件を扱っておりますので、都内の物件を持ちたい！とお考えの方は是非当社へお問い合わせください。


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