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不動産投資で成功するには、節税とキャッシュフローの管理が重要です。税負担を減らしながら収益を最大化する方法を紹介します。


節税対策のポイント


1. 減価償却を活用
建物の価値は時間とともに減少し、その分を経費として計上可能。築年数の古い物件は短期間で多くの減価償却費を計上でき、税負担を軽減できます。

2. 修繕費や管理費を経費計上
修繕費や管理費は経費として計上可能。定期的なメンテナンスで大規模修繕を防ぎながら、継続的な節税を実現。

3. 青色申告や法人化の検討
青色申告で最大65万円の控除を活用。法人化すれば経費計上の幅が広がり、低い法人税率を活かせる可能性も。

4. 税理士と連携
税制改正に対応するため、税理士と連携しながら最適な節税策を実行。法人化の可否や相続対策の相談も可能。


キャッシュフローを安定させる3つのコツ


1. 収支バランスを意識
家賃収入と支出（ローン返済・管理費・修繕費など）のバランスを常に把握し、無駄な支出を抑える。

2. ローン返済計画を見直す
低金利ローンへの借り換えや繰り上げ返済で、長期的なコスト削減を目指す。

3. 空室対策＆コスト削減
適正賃料の設定やリフォームで空室リスクを減らし、管理費・保険料の見直しで固定費を削減。


ReBIRTH株式会社のご提案

ReBIRTH株式会社では、税理士と連携しながら最適な節税プランをご提案。シミュレーションを通じて、お客様に最適な資産形成をサポートします。
不動産投資のご相談は、ぜひReBIRTH株式会社までご連絡ください。


本日も最後までご覧いただき、ありがとうございました。
今後とも、私たちReBIRTH株式会社を、どうぞ宜しくお願い申し上げます。