「不動産投資は難しい」と感じていませんか？しかし、最新の賃貸市場のデータは、特に単身者向けの物件において、今こそ投資を始める絶好のタイミングであることを示しています。

首都圏から近畿圏、そして地方主要都市まで、単身者向けの賃貸住宅の家賃（賃料）が過去最高水準を更新し続けている状況は、これから投資を始める方にとって最大の「追い風」となります。
この力強い賃料上昇トレンドの現状と、このチャンスをどう捉え、最初のステップを踏み出すべきかを見ていきましょう。

1. データで見る賃料上昇の現実

2900万戸以上の物件掲載をしているLIFULL HOME'S の最新調査では、シングル向き物件の賃料が記録的な水準に達しています。
これは、都市部への人口集中と若年層の強い需要に裏打ちされています。



⚫︎首都圏
平均賃料は85,336円（前年同月比107.9%）と過去最高を更新しました。
中でも東京23区は118,396円に達し、前年同月比で114.6%という非常に高い上昇率を記録しています。
横浜市・川崎市も前年同月比106.4%と堅調に推移しており、首都圏全体の賃料を押し上げています。

⚫︎福岡市
今回の調査で特に際立っているのが福岡市です。
平均賃料は66,259円ながら、前年同月比では驚異の114.4%という上昇率を記録し、東京23区に匹敵する勢いを見せています。


賃料が上昇している市場では、不動産投資の最大の魅力である「家賃収入（インカムゲイン）」が増え、投資が成功する可能性が高まります。
この賃料上昇は、主に以下の要因で生まれています。

⚫︎都市の利便性へのニーズ集中
若年層や単身者が、職の機会や便利な生活を求め、都市部に集中し続けています。

⚫︎インフレと建築コストの反映
物件の維持費や建築費が上がると、家賃に反映しやすくなります。

⚫︎経済活動の活発化
福岡市の上昇率が示す通り、スタートアップ企業の集積や若年層の流入が、賃貸市場を力強く後押ししています。

2. シングル物件投資が「今」チャンスである理由

まだ投資を始めていない方にとって、このシングル賃料の上昇トレンドは、非常に大きなチャンスを意味します。

⚫︎初期投資が比較的抑えやすい
ファミリータイプに比べ、シングル向きのワンルームマンションなどは物件価格が手頃なケースが多く、初めての投資として取り組みやすい傾向にあります。

⚫︎インフレに負けない資産
賃料は物価に連動して上がりやすいため、不動産を持つことは、将来のインフレリスクに備える有効な手段の一つです。特に需要が強い都市部の物件は、その恩恵を受けやすいでしょう。

3. 成功への第一歩！まず検討してみてはいかがでしょうか

実際に市場で動いている専門家（不動産会社など）のセミナーや情報に触れることで、データだけでは分からない具体的な情報を得ることができます。
弊社では個人に合わせた内容で個人面談も行っております。

賃料の力強い上昇、この追い風が吹いている今こそ、一歩踏み出し、未来の資産形成について具体的に検討してみてはいかがでしょうか。

弊社では、ご検討中、運用中の皆様に最適な物件情報や投資アドバイスを提供しております。ご興味のある方は、ぜひお問い合わせください。


本日も最後までご覧いただき、ありがとうございました。
今後とも、私たちReBIRTH株式会社を、どうぞ宜しくお願い申し上げます。

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