みなさん、こんばんは。

本日は「建物の経年劣化」について、お話をしようと思います。

アットホーム（株）は2日、「一戸建て修繕の実態」に関する調査の結果を発表した。

　全国の新築一戸建てを購入し、そこに30年以上住んでいる398人を対象にインターネットアンケートを実施した。調査期間は7月27～30日。

これまでかけた平均修繕費（平均築年数36.8年）は、木造で470万2,000円、鉄筋・鉄骨造で617万7,000円、合わせると532万1,000円だった。築年数別では、鉄筋・鉄骨造で築年数が古くなるほど費用の増加がみられた。

修繕費を「毎月積み立てている」は8.3％で、その額は月額で平均2万5,000円だった。一方、「いない」は91.7％にのぼった。

修繕費にあてた項目を聞いたところ、「貯金（修繕費のために積み立てていないもの）」が76.7％という結果に。

　修繕箇所では、「外壁」（75.9％）が最も多く、次いで「屋根」（69.3％）、「トイレ」（68.8％）だった。それぞれの箇所の修繕した回数・修繕費（合計）は、「外壁」が1.8回・173万4,000円、「屋根」が1.6回・144万5,000円、「トイレ」が1.7回・43万2,000円という結果だった。

　自分で修繕した経験は、ないが62.8％、あるが37.2％に。あると回答した人の修繕箇所を聞いたところ、「壁紙・内壁」（21.6％）でトップ、「外壁」「トイレ」（いずれも16.9％）と続き住宅購入時、修繕について不動産会社から説明を受けたかったことについては、「建物の経年劣化について」が44.4％と最も多かった。

　戸建ての寿命について聞いたところ、平均で56.6年だった。木造に比べると鉄筋・鉄骨造のほうが長いと捉えられている人が多い傾向にあるが、 平均値をみると両タイプとも同年数であったこと判明。

これから戸建ての購入を考えているいる方は必ず「建物の経年劣化について」の説明を受け、計画的に修繕費の積み立てをしていきましょう。
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